ANKARA – Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 3,7 artış gösterdi. Bu oran, 2025’in son aylarındaki ivme kaybının ardından sınırlı bir toparlanmayı işaret ederken, yıllık bazda artış ise yüzde 27,7 olarak gerçekleşti.
Enflasyondan arındırılmış reel konut fiyat endeksinde ise yıllık bazda yüzde -5,3’lük düşüş kaydedildi. Bu durum, nominal fiyat artışlarının TÜFE’deki yüksek seyir karşısında eridiğini ve reel anlamda konutların alım gücüne göre değer kaybettiğini ortaya koyuyor.
TCMB’nin alt endekslerinde İstanbul’da yıllık artış yüzde 22,4, Ankara’da yüzde 29,1, İzmir’de ise yüzde 28,6 seviyesinde kaldı. Üç büyük il dışındaki bölgelerde ise artış oranları daha yüksek seyretti. Yeni konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 25,2 olurken, ikinci el konutlarda bu oran yüzde 28,9 olarak ölçüldü.
Piyasa yorumcuları, yüksek faiz ortamı, kredi erişimindeki zorluklar ve ekonomik belirsizliğin etkisiyle konut talebinin zayıf kaldığını belirtiyor. Yıllık reel düşüşün devam etmesi, konut yatırımının cazibesini kaybettiğine işaret ederken, inşaat sektöründeki yavaşlamanın da 2026 boyunca sürebileceği değerlendiriliyor.
