Belediye Şirketlerine Cumhurbaşkanı Onayı Şartı Komisyonda Kabul Edildi

TBMM Komisyonu, belediyelerin şirket kurmasını Cumhurbaşkanı onayına bağlayan 32 maddelik kanun teklifini bugün kabul ederek Genel Kurul'a sundu.

Haber Merkezi tarafından yayınlandı

15 Ocak 2026, 23:15 yayınlandı 15 Ocak 2026, 23:15 güncellendi

ANKARA – AKP’nin TBMM’ye sunduğu 32 maddelik “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, bugün Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu‘nda kabul edildi.

Teklifin en dikkat çeken maddelerinden biri, belediyelerin ve bağlı kuruluşlarının şirket kurma, hisse edinme, şirket veya kooperatife ortak olma işlemlerini Cumhurbaşkanı onayına bağlaması oldu.

Ana Düzenleme: Yerel Yönetimlerde Merkezi Denetim Artırılıyor

Belediyeler ve bağlı kuruluşlar, dolaylı ya da bedelsiz yollarla yeni şirket kurma, hisse edinme, şirket veya kooperatife ortak olma gibi işlemlerde artık Cumhurbaşkanı onayı almak zorunda kalacak.
Bu kapsam, belediyelerin mevcut şirketleri üzerinden dolaylı olarak sermaye katılımı yapması veya kooperatiflere ortak olmasını da kapsıyor.
Teklif, özellikle büyükşehir belediyelerinin ekonomik ve ticari faaliyetlerini merkezi otoriteye daha sıkı bağlamayı hedefliyor. Muhalif belediyelerin (özellikle 2019 yerel seçimlerinde kaybedilen büyükşehirler) şirketleşme ve mali hareket alanını kısıtladığı yorumları öne çıkıyor.

Diğer Önemli Başlıklar (Komisyonda Kabul Edilen Teklifin Genel Çerçevesi)

Site aidatları: Yöneticilerin keyfi ve sınırsız aidat artışı yapmasının önüne geçmek için aidat ve avans miktarları kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak.
TOKİ projeleri: Sosyal konut ve konutla birlikte ihale edilen yapım işlerinde 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisi istisnası getiriliyor.
Kaçak yapılaşma ve yangın güvenliği: Ruhsatsız yapılara hazır beton sağlayan firmalara idari yaptırım, sahte belgeyle müteahhitlik yapanlara 5 yıl men cezası; yangın denetimlerinde eksiklik giderimi için süre üst sınırı belirleniyor.
Tapu ve kadastro dijitalleşme: İşlemlerin elektronik ortama taşınması, uzaktan kimlik doğrulaması gibi bürokrasiyi azaltan düzenlemeler.
Deprem sonrası hak sahipleri: Kahramanmaraş depremlerinde verilen hibe ve kredilerin haczedilememesi, konutların iade edilmemesi sağlanıyor.

Teklif, komisyondan geçtikten sonra TBMM Genel Kurulu‘nda görüşülecek ve yasalaşması halinde belediyelerin özerkliği ciddi oranda ortadan kalkarken, ticari faaliyetleri konusunda da AKP Şefi/Cumhurbaşkanı Erdoğan yetkilendirilmiş olacak.